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ECKDATEN

  • Objektart: Gewerblich

  • Objekttyp: Büro / Ordination

  • Lage: 6845 Hohenems

  • Zimmer: 1

  • Nutzfläche: ca. 31,00 m²

  • Gesamtmiete (exkl. Mwst.):        € 563,00

  • Etage: 1. OG

  • Parkplatz: Tiefgarage

  • Heizwärmebedarf: B

  • verfügbar ab: April 2021

  • Kaution: 3BMM

  • Vermittlungsgebühr: 1 BMM zzgl. Ust 20% 

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Geschäftsfläche in Hohenems - Obergeschoss

Diepoldsauer Strasse 5, 6845 Hohenams

 

Wohn- und Geschäftshaus

 

Der Empuls Wirtschaftspark wurde 2009 erbaut und vereint Arbeiten und Wohnen mit Flair. Das Gebäude liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum der Gemeinde Hohenems entfernt.

Im Gebäude befinden sich insgesamt 12 Gewerbebetriebe, unter anderem ein Versi­cherer, eine Physiotherapie und ein Frisör sowie eine edle Penthouse -Wohnung im Dachgeschoß.

Das Empuls Wohn- und Geschäftsgebäude besticht neben der hochwertigen Bauweise und Klinkerfassade vor allem durch seine zentrale Lage.

Das moderne Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine großzügige Tiefgarage sowie Carport-Stellplätze für die Mieter.

Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer Nahwärmeanlage (Hackschnitzel) und jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Die Geschäftsfläche

Die helle und zentral gelegene Geschäfts- und Bürofläche, mit einer Größe von ca. 31,00 m², befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Verkauf, Kanzlei, Praxis, . . .).

In der Einheit befindet sich ein Einbaumöbel mit Waschtisch, Kühlschrank und Stauflä­che für Geschirr, etc., welches vom Vormieter abgelöst werden kann.

Die raumhohen Fenster bringen viel Tageslicht in die Einheit und es besteht die Mög­lichkeit diese mit bereits montierten Vorhängen abzudunkeln. Die Vorhänge sind, falls gewünscht, von der Vormieterin gegen eine Ablöse zu erhalten.

Das lichtdurchflutete und moderne Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, ihres eigenen Büros, Praxis, etc. an einem tollen Standort in Hohenems.

Der Standort zeichnet sich durch die zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) aus.

Zugehörig zur Einheit ist ein Tiefgaragenplatz direkt beim Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß zur Verwendung als Archiv, etc.

Für Ihr Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sowie in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung (siehe Beilage Parkübersicht).

 

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen.

Grundriss Top 6_1.OG_markiert
Grundriss Top 6_1.OG_markiert
Empuls Wirtschaftspark
Empuls Wirtschaftspark
Empuls Wirtschaftspark
Empuls Wirtschaftspark
Empuls Wirtschaftspark
Empuls Wirtschaftspark
Empuls Wirtschaftspark
Empuls Wirtschaftspark
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