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ECKDATEN

  • Objektart: Bürofläche

  • Lage: 6840 Götzis

  • Bürofläche: ca. 109,00 m²

  • Miete: € 1120,40

  • Betriebskosten: € 314,60

  • Stockwerk: 2. OG

  • Stockwerk: 2. OG

  • Zustand: gepflegt

  • Abstellraum: vorhanden

  • Keller: vorhanden

  • Kaution: 3BMM

  • Vermittlungsgebühr: 2 BMM zzgl. Ust 20% 

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Zentral gelegene Bürofläche

Hauptstrasse 24, 6840 Götzis

 

Zur Vermietung steht eine funktionale ca. 109m2 große Bürofläche im 2. Obergeschoß. Diese ist über das helle Stiegenhaus zu erreichen. 

Das Gebäude wurde 1961 erbaut und verfügt über 3 Geschoße. Im Erdgeschoß befindet sich die Firma Rekord Fenster und im 1. Obergeschoß eine Zahnarztpraxis. 

Das Büro verfügt über einen separaten Eingang im hinteren Bereich des Gebäudes. Parkmöglichkeiten bietetet die großzügige Tiefgarage „Am Garnmarkt“ welche fußläufig nur 2 Minuten entfernt liegt.

Büro 

Es gibt verschiedene Typen von Büros und nicht jedes Konzept passt für jeden. Ob Einzel- Mehrpersonen- oder Kombibüro, die Funktionalität der verfügbaren Einheit bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. 

Startup 

Sie starten gerade mit Ihrem eigenen Unternehmen durch und jetzt fehlt nur noch der richtige Platz, um erfolgreich loszulegen? Die Umgebung dieser Einheit entspricht dem typischen Charakter eines innovativen und kreativen Startups. Nutzen Sie die Synergien mit Bestandsfirmen! 

Studio 

Sie suchen die geeigneten Räumlichkeiten mit guter Frequenzlage für ein Studio? Wagen Sie den Sprung in die Selbstständigkeit zu einem fairen Preis. Die Einheit bietet Platz für zwei ungestörte Behandlungsräume sowie einem großzügigen Empfangsbereich in dem ebenso ein weiterer Arbeitsplatz untergebracht werden kann. 

Für Werbezwecke hat der Mieter selbstverständlich, nach Absprache mit dem Eigentümer, die Möglichkeit eine Beschilderung im Aussenbereich anzubringen sowie die großen Fensterfronten in der Einheit individuell mit Klebefolie zu gestalten.

Die Fläche besteht aus einem mit Parkett verlegten Vorraum sowie aus einem ca. 28 m² Empfangsbereich, der auch als Büro verwendet werden kann.  Ein großer Raum mit ca. 45 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 24 m², runden das Angebot ab. Die Einheit verfügt über ein separates Damen - sowie Herren WC. Der Anschluss für eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 9,6 m² große Kellerabteil. 2 Balkonflächen (einmal östlich und einmal südlich) sorgen für den notwendigen Freiraum. 

 

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen.